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研究报告
可行性研究报告用途

可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档,主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

项目方需要知悉,部分可行性研究报告的编写单位需要具备资格,可行性研究报告按用途主要分5种:

(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

(2)用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告

此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

(3)用于申请进口设备免税

主要类型有用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

(4)用于银行贷款的可行性研究报告

商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策、支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告,该文件类似用于银行贷款的可研报告。

(5)用于境外投资项目核准的可行性研究报告

企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告。

在上述五种可研中,第(2)(4)(5)准入门槛最高,需要编写单位拥有工程咨询资格,该资格由国家发展和改革委员会颁发,分为甲级、乙级、丙级三个等级。

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编制要点
( 1)设计方案

可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须设计研究方案,才能明确研究对象。

(2)内容真实

可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据,必须绝对真实可靠,不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性。

(3)预测准确

可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究,是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计,具有预测性。因此,必须进行深入的调查研究,充分的占有资料,运用切合实际的预测方法,科学的预测未来前景。

(4)论证严密

论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性,必须做到运用系统的分析方法,围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析,既要做宏观的分析,又要做微观的分析。

可行性研究报告架构

第一章 某某项目总论

一、项目名称
二、项目背景
三、项目投资概况

1、项目拟建(地区)地点
2、项目建设规模与目标
3、项目投资资金及效益情况

四、项目发展情况

1、项目已进行的研究及其成果
2、试验试制工作(项目)情况

五、可行性研究报告的编制依据
六、问题与建议

第二章 某某项目承办单位概况

一、项目承办单位概况

1、公司基本情况
2、公司主营业务
3、公司主要股东情况
4、组织机构
5、工作制度
6、项目定员
7、人员招聘及培训
8、职工福利
9、管理与监控的制度和措施

二、财务评价

1、财务评价依据
2、财务分析的基础数据选取
3、销售收入估算
4、总成本费用估算
5、盈利预测
6、财务评价指标
7、不确定性分析
8、财务评价结论

第三章某某项目产品项目投资环境分析

一、 环境和生态影响评价

1、编制依据
2、评价标准
3、项目施工期环境影响分析
4、项目运营期环境影响分析
5、环境保护措施及影响评价
6、水土保持方案
7、环境影响评价

二、 节能节水措施

1、节能措施
2、节水措施
3、项目招投标

三、项目总体布置

1、总体布置
2、道路及绿化系统
3、场内外运输
4、公用辅助工程

四、项目所在区域经济情况分析 五、微观环境分析

1.竞争分析
2.目标客户分析
3.产品细分市场分析

六、产品项目市场竞争情况

1.SWOT分析
  1.1 优势(strengths)
  1.2 劣势(weaknesses)
  1.3 机会(opportunities)
  1.4 威胁(threats)
2、行业竞争发展趋势

第四章某某项目产品市场分析

一、行业发展情况

1、行业经济运行情况
2、行业发展特点分析
3、行业盈利能力分析
4、行业偿债能力分析
5、行业生产技术情况
6、行业进出口情况

二、产品原材料供给情况分析

1、原材料供给价格分析
2、原材料供应量走势分析
3、原材料市场对本行业影响分析

三、项目产品市场分析

1、产品市场供需情况
  1.1 项目产品市场供给情况
  1.2 项目产品市场需求情况
  1.3 项目产品市场预测
    1.3.1项目产品市场产量预测
    1.3.2项目产品市场需求量预测
    1.3.3项目产品市场供需缺口分析
2、产品应用领域分析
  2.1 国内市场应用现状
  2.2 国外市场应用现状
  2.3 产品应用领域发展趋势预测
3、产品技术发展趋势
4、项目建设的必要性
5、项目产品市场优势比较

四、项目投产后生产能力预测
五、该项目企业在同行业中的竞争优势分析
六、项目企业综合优势分析
七、项目产品市场推广策略

第五章 XX项目产品方案和建设规模

一、产品方案

1、产品名称
2、产品技术突破及规格
3、产品生产销售模式

二、建设规模
三、项目规划及布局

第六章某某项目地区建设条件

一、区位条件
二、基础设施
三、产业环境
四、人才资源
五、社会经济条件

第七章某某项目产品生产技术方案

一、项目技术方案
二、设备方案
三、工程建设方案
四、项目研发目标
五、产品生产方案

1、产品生产组织形式
2、产品生产工艺流程
3、项目主要工艺设备选择
4、动力及能耗指标

第八章某某项目环境保护与劳动安全

一、项目环境影响评价
二、项目环境保护措施
三、劳动保护与安全

1、主要依据
2、设计范围
3、生产过程中职业危害因素
4、主要防护措施
5、职业安全卫生管理机构
6、消防措施

第九章某某项目企业组织机构和劳动定员

一、企业组织结构

1、项目法人组建方案
2、管理机构组织机构图

二、劳动定员和人员培训

1、劳动定员 2、人员培训储备计划

第十章某某项目实施进度

一、项目实施进度安排
二、项目实施进度表
三、项目实施中的控制措施

1、项目实施进度控制措施
2、项目实施质量控制措施
3、项目实施资金控制措施

第十一章某某项目投资估算与资金筹措

一、投资估算的依据
二、项目总投资估算
三、资金筹措

1、资金来源
2、项目筹资方案

四、投资使用计划
五、融资方案

第十二章某某项目财务效益、经济和社会效益评价

一、项目财务效益评价

1、项目未来收入预算
2、生产成本、费用估算
3、项目财务效益估算

二、项目经济效益预测

1、经济效益的计算依据
2、预期经济效益估算

三、不确定因素分析 四、社会效益和社会影响分析

1、项目对当地社会的影响分析
2、项目与所在地互适性分析

第十三章某某项目风险因素识别及企业对策

一、项目主要风险因素识别

1、政策法规风险
2、市场风险
3、技术风险

二、风险程度分析 三、防范和降低风险对策

第十四章某某项目可行性研究结论

一、结论
二、建议
三、附件

1、项目位置图
2、主要工艺技术流程图
3、主办单位近5年的财务报表
4、项目所需成果转让协议及成果鉴定
5、项目总平面布置图
6、主要土建工程的平面图;
7、主要技术经济指标摘要表
8、项目投资概算表
9、经济评价类基本报表与辅助报表:
10、现金流量表
11、现金流量表
12、损益表
13、资金来源与运用表
14、资产负责债表
15、财务外汇平衡表
16、固定资产投资估算表
17、流动资金估算表
18、投资计划与资金筹措表
19、单位产品生产成本估算表
20、固定资产折旧费估算表
21、总成本费用估算表
22、产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表

需提供的资料及工作

业主需要提供的资料
     1、项目名称
     2、项目建设单位概况(包括主要投资方):成立时间、注册地址、注册资金、企业性质、经营范围等方面的情况。建设单位通讯地址、邮编、联系电话。
     3、项目建设地点,用地面积和在市区的位置。
     4、项目背景和建设必要性方面的有关资料。
     5、项目产品方案,产品执行标准。
     6、工艺技术来源、技术水平、工艺流程简图及简述。
     7、主要生产设备和附属设备明细表,包括设备名称、规格型号、单价、数量,重要设备的产地、生产厂家,设备额定功率。
     8、建构筑物一览表,包括建构筑物名称、结构、面积、建设标准等,厂区总平面布置图。
     9、各类原材辅料的名称、消耗量、单价、来源。
     10、项目劳动定员数。
     11、项目建设实施进度计划。
     12、产品销售价格。
  
项目业主的主要工作
     1、选择有相应资质的单位承担可行性研究、场地勘察等前期工作。
     2、负责向承担可行性研究的咨询机构提供有关资料。
     3、负责协调可行性研究阶段各有关方面的工作。
     4、对可行性研究阶段各方面工作提出质量和进度的要求并督促完成。
     5、将可行性研究的成果《可行性研究报告》提交企业董事会等决策机构,为企业投资决策提供依据。
     6、将可行性研究的成果《可行性研究报告》提交银行等金融机构,潜在决策者,为有关机构的融资决策提供依据。
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